Организация экспертизы проектной документации – сложный процесс, предполагающий доскональное изучение проекта возведения нового или реконструкции существующего объекта. В ходе проведения экспертизы определяется соответствие проекта техническому заданию и многочисленным требованиям законодательства.
Экспертиза проектно-сметной документации решает сразу несколько важных задач. В частности, она:
-
позволяет установить, учтены ли в проекте строительные требования и нормы, обеспечивающие безопасность и надежность объекта;
-
позволяет проверить соответствие проекта требованиям экологических стандартов, минимизировать урон от проведения строительных работ для окружающей среды;
-
дает возможность обеспечить контроль расходования ресурсов и минимизировать финансовые риски.
До 2012 года проводить экспертизу могли лишь государственные компании, но после внесения изменений в ряд законодательных актов, застройщикам было разрешено заказывать экспертизу у частных организаций. Негосударственная проектная экспертиза фактически была приравнена к государственной.
Этапы проведения экспертизы проектной документации
Проведение экспертизы проектной документации включает в себя несколько последовательных этапов.
Прежде всего, застройщик подает нам заявку на проведение экспертизы документации, в которую входит:
-
заявление на экспертизу проекта;
-
техническая документация;
-
копия техзадания на проектирование объекта.
Между нами и заявителем заключается договор, в котором оговариваются все условия проведения проектной экспертизы. После этого нами выполняется:
-
проверка предоставленной документации на предмет ее соответствия установленным строительным нормам и техусловиям;
-
в случае выявления несоответствий – ознакомление с ними заявителя;
-
устранение выявленных ошибок, внесение в документацию изменений с целью приведения ее в соответствие с действующими требованиями;
-
проведение повторной процедуры (при необходимости);
-
подготовка и регистрация положительного заключения;
-
выдача заключения о том, что поданный проект соответствует действующему российскому законодательству.
Доверив нам выполнение работ, вы защитите себя от ненужных рисков и получите уверенность в достижении желаемого результата. При этом наши специалисты постоянно будут информировать вас о прохождении каждого этапа. Получив положительное заключение, вы сможете подать заявку на практическое выполнение реконструкции или строительства объекта.
Преимущества негосударственной экспертизы
На сегодняшний день вы самостоятельно можете выбирать, где заказать экспертизу документации проекта – в государственной или частной организации.
При этом необходимо учитывать, что негосударственная экспертиза обладает рядом преимуществ:
-
сжатые сроки выполнения работ (прохождение негосударственной экспертизы изысканий и проектной документации в среднем занимает порядка десяти рабочих дней);
-
доступные цены (стоимость негосударственной экспертизы проектных результатов в среднем на 20% ниже государственной);
-
проведение негосударственной экспертизы проектной документации строительства возможно в любом регионе РФ, тогда как госэкспертиза проводится исключительно в привязке к объекту строительства (земельному участку);
-
на негосударственную экспертизу проект можно подавать частями (к примеру, если его первая часть готова, а вторая еще находится в работе).
Заключение негосударственной экспертизы имеет такую же юридическую силу, как и документ, полученный в государственной организации, так что выбор остается за вами.
Обратите внимание на то, что в ряде случаев возможна только государственная экспертиза (например, при строительстве уникальных или особо опасных объектов, выполняемом за бюджетные средства). Полный перечень подобных случаев прописан в Градостроительном кодексе РФ.
Документы, регламентирующие деятельность
Важно знать, что не все объекты нуждаются в получении экспертного заключения. Так, прохождение экспертизы не требуется при:
-
возведении жилых домов высотой до трех этажей;
-
строительстве объектов, возведение которых не требует получения специального разрешения;
-
капитальном ремонте сооружений.
Все остальные объекты нуждаются в согласовании проектов выполнения реконструкции и строительных работ.
Вопросы, затрагивающие прохождение экспертизы, регламентируются рядом законодательных и нормативных документов, в числе которых:
-
Градостроительный кодекс РФ;
-
Правительственное постановление №272 от 31.03.2012;
-
Правительственное постановление №145 от 05.03.2007;
-
Приказ Министерства регионального развития РФ №107 от 02.04.2009;
-
Правительственное постановление №87 от 16.02.2008.
Как заказать проведение экспертизы?
Для того чтобы заказать прохождение экспертизы, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте, или заполните форму обратной связи и мы сами вам перезвоним.
Наша компания имеет разрешение на осуществление соответствующего вида деятельности, а сотрудники – необходимую аттестацию, опыт и знания.
Наши специалисты выполняют работы качественно и в оговоренные сроки. Мы выдаем заключения, соответствующие всем действующим требованиям и нормам. В заключениях содержится такая информация как:
-
описание полноты, обоснованности и качества предложенных решений и мероприятий;
-
соответствие проекта требованиям безопасности при возведении (реконструкции) объекта и его дальнейшей эксплуатации;
-
оценка обоснованности расходов и многое другое.
Мы выполняем подробный анализ поданных документов, выявляем неточности и консультируем по поводу того, как их устранить, поскольку мы также, как и вы, заинтересованы в получении положительного результата.
Если у вас остаются вопросы относительно порядка прохождения негосударственной экспертизы, свяжитесь с нами и наши специалисты предоставят вам всю необходимую информацию.
